Principais cuidados

Nada é para sempre. Todas as coisas vão, aos poucos, se desgastando, e isso não é diferente para o condomínio. Nele, entretanto, é possível desacelerarmos esse processo de desgaste. Para isso, é imprescindível que o responsável pelo condomínio, contrate uma empresa que faça a manutenção predial em condomínios, com o intuito de prolongar a “vida” do prédio.

Existem dois principais tipos de manutenção, a preventiva e a corretiva. O nome manutenção corretiva sugere que ele corrige alguma coisa, e é isso mesmo, mas em cima da hora, com um custo alto e, diversas vezes, com um material que não é de confiança. A saída é contratar alguma empresa para consertar, urgentemente, esse problema, antes que ele aumente. Então, será necessário desembolsar muito dinheiro. Por causa da urgência, as empresas que fazem o serviço cobram mais caro, este tipo de manutenção é a corretiva, mas, como podemos perceber, não vale a pena deixarmos os problemas surgirem para, então, corrigi-los.

Os condomínios também precisam prevenir-se, para que não chegue de última hora e tenham que aplicar uma manutenção corretiva caríssima. Para isso, é aconselhável que o síndico (ou responsável) contrate uma empresa que gerencie a manutenção do condomínio todo, ela que ficará responsável por administrar diversos cuidados necessários para tudo correr bem.

Algumas dicas para manutenção predial em condomínios:
Siga o manual que a construtora do prédio deve fornecer, feche um contrato com uma empresa de manutenção confiável, utilize softwares de empresa referência no mercado para administração do condomínio, realize, anualmente, a Inspeção Predial (segundo a legislação da cidade, se houver), contrate uma empresa de dedetização que faça o serviço, no mínimo, a cada 6 meses, lembre-se que o condomínio é uma sociedade, então, faça assembleias para ouvir a todos, mesmo contratando uma empresa de manutenção, o síndico deve checar se todas as manutenções estão sendo, realmente, realizadas, Esteja por dentro da documentação da manutenção preventiva, como relatórios de inspeção, fluxogramas, fichas técnicas.